Sebagai pemilik rumah, Anda memiliki kewajiban untuk membayar pajak properti Anda. Jika Anda gagal melakukannya, otoritas pajak dapat mengambil tindakan terhadap Anda. Tindakan ini biasanya datang dalam bentuk penjualan pajak properti. Ada dua jenis penjualan pajak properti.
Dalam penjualan hak gadai pajak, otoritas pajak, biasanya kabupaten, menawarkan haknya atas hak gadai pajak atas properti yang akan dijual. Pembeli hak gadai kemudian dapat menggunakan hak gadai untuk mendapatkan keuntungan darinya.
Dalam penjualan akta pajak, county menawarkan kepemilikan penuh atas properti itu sendiri untuk dijual.
Saat Anda menawar penjualan hak gadai mengelola pajak anda, Anda menawar utang pajak. Anda tidak akan lepas dari penjualan hak gadai pajak dengan memiliki properti. Nyatanya, Anda akan melunasi utang pajak pemilik dengan imbalan posisi hak gadai pertama atas judul tersebut. Pemilik rumah sekarang berutang kepada pemberi pinjaman hipotek, akta kepercayaan atau siapa pun yang memiliki klaim terhadap properti, kecuali negara. Penjualan ini diadakan di pelelangan umum, dengan penawar tertinggi memenangkan hak gadai pajak. Untuk memverifikasi posisi ini, pembeli menerima sertifikat hak gadai pajak.
Sekarang, ketika pemilik rumah tunggakan melunasi hutang pajak mereka kepada pembeli, pembeli dapat mempertimbangkan penalti bunga dari enam belas hingga dua puluh empat persen. Di sinilah membeli hak gadai pajak menjadi sangat menguntungkan. Jika hutang pajak gadai tidak dibayar kembali kepada pembeli secara penuh, ditambah bunga, pada waktu yang ditentukan, pembeli berhak menyita dan memperoleh properti tersebut.
Pada penjualan akta pajak, Anda membeli properti itu sendiri. Jika Anda adalah penawar tertinggi, Anda memenangkan properti dan hak untuk memilikinya tanpa hipotek, akta kepercayaan, hak gadai, atau kewajiban apa pun yang melekat pada properti real estat. Properti di lelang semacam itu biasanya dijual untuk pajak terutang, ditambah biaya dan biaya pengadilan, dll. Mereka umumnya merupakan kesepakatan real estat yang sangat bagus untuk dibuat.
Untuk mengetahui di mana dan kapan penjualan hak gadai Kelas Belajar Perpajakan Online dan akta pajak dilakukan, mungkin yang terbaik adalah menghubungi kantor pemerintah daerah atau memeriksa situs web mereka.
Sebelum Anda membeli properti, pastikan untuk meninjaunya secara menyeluruh. Kunjungi properti sebelum penjualan dan coba tentukan nilainya. Anda ingin melindungi diri Anda dari risiko sebanyak mungkin. Anda tahu apa yang mereka katakan tentang membeli babi di ladang.
Jika Anda menggores permukaan penjualan pajak properti yang menguntungkan, Anda akan menemukan banyak penawaran menarik. Jika Anda ingin mengetahui sedikit rahasia di balik peluang investasi yang menarik ini, berikut adalah beberapa tips bermanfaat yang ditawarkan oleh Chintamani Abhyankar.